Crescita Record nel Segmento Luxury
Il 2025 ha segnato un anno storico per il segmento luxury di Marriott in EMEA, con 40 nuovi accordi che rappresentano il numero più elevato mai registrato dal gruppo. Il brand St. Regis ha guidato questa espansione con 14 nuove firme, tra cui spicca The St. Regis Jeddah Corniche in Arabia Saudita, previsto per il 2030, e The St. Regis Karya Cove Resort a Bodrum. Tra le aperture più significative figura The Red Sea Edition, primo hotel sull’isola di Shura, nuovo hub turistico di lusso sulla costa occidentale saudita, che offre 240 camere con spiagge private, ristoranti, piscine e spa. Altri progetti di prestigio includono The Cape Town Edition, JW Marriott Hotel Tashkent e JW Marriott Milos Resort & Spa, dimostrando l’approccio geograficamente diversificato del gruppo.
Espansione Midscale e Nuovi Concept
Il segmento midscale ha registrato un’accelerazione notevole, con Four Points Flex by Sheraton che emerge come il brand a crescita più rapida in EMEA. Il concept, orientato alle conversioni, ha totalizzato 18 nuove firme e 23 aperture, portando il portfolio a 38 proprietà operative con oltre 4.300 camere. In Arabia Saudita, il brand debutterà con un hotel da 450 camere a Medina, seguito da un accordo con Al Qimmah Hospitality per sviluppare cinque nuovi hotel che aggiungeranno 2.700 camere tra Jeddah e le Città Sante. Marriott ha inoltre lanciato due nuovi brand: Series by Marriott, una collezione midscale e upscale focalizzata su esperienze locali personalizzate, e StudioRes, dedicato ai soggiorni prolungati, entrambi riscuotendo forte interesse tra gli sviluppatori della regione.
Residenze Branded e Prospettive Future
Il settore residenziale ha vissuto un’espansione senza precedenti, con 24 accordi firmati in EMEA durante il 2025. Il portfolio di residenze branded in Medio Oriente e Africa è cresciuto del 70% dalla fine del 2023, con progetti di rilievo come The Residences at the Dubai Beach Edition e Autograph Collection Residences ad Al Reem Island, Abu Dhabi. Questi sviluppi rispondono a una domanda crescente di soluzioni abitative di prestigio che combinano servizi alberghieri di lusso con la privacy della residenza privata. Il gruppo opera ora 348 proprietà in 38 paesi della regione, con numerose aperture previste per il 2026, incluso il debutto del brand W a Riyadh nel primo trimestre. L’espansione di Marriott International in EMEA dimostra come il settore dell’ospitalità stia evolvendo per rispondere a esigenze sempre più sofisticate. La strategia del gruppo, basata su diversificazione geografica e di segmento, posiziona la regione come epicentro di opportunità nel panorama alberghiero globale. L’investimento massiccio in Arabia Saudita ed Emirati Arabi Uniti conferma il ruolo centrale di questi mercati nell’industria dell’ospitalità internazionale. Con la nomina di Neal Jones come nuovo Presidente EMEA, Marriott si prepara a consolidare ulteriormente la propria presenza, offrendo esperienze distintive che attraggono investitori, operatori e ospiti da ogni parte del mondo.
