Performance finanziaria in forte accelerazione
Il bilancio annuale di Omniyat Holdings, approvato dal Consiglio di Amministrazione l’11 febbraio 2026, rivela una crescita impressionante su tutti i principali indicatori. L’utile netto di 1,17 miliardi di AED rappresenta un aumento del 20% rispetto all’esercizio precedente, mentre i ricavi hanno registrato un balzo ancora più significativo, passando da 1,62 miliardi a 4,06 miliardi di AED. Questo incremento del 150% è stato trainato principalmente dalle vendite di unità immobiliari, che hanno contribuito per 4,02 miliardi di AED al fatturato totale.
Gli asset complessivi del gruppo sono cresciuti del 66%, raggiungendo i 21,28 miliardi di AED rispetto ai 12,82 miliardi del 2024. Questo dato riflette non solo l’espansione operativa, ma anche la capacità della società di generare valore attraverso progetti immobiliari di alto profilo che caratterizzano il portfolio di Omniyat.
Portafoglio di sviluppo in espansione
Uno degli aspetti più rilevanti del report finanziario riguarda l’incremento dei progetti in corso di sviluppo, saliti a 11,27 miliardi di AED dai 7,56 miliardi dell’anno precedente. Questo aumento del 49% testimonia l’intensa attività costruttiva e la fiducia dell’azienda nelle prospettive del mercato immobiliare locale.
Le proprietà di investimento del gruppo sono state valutate a 904 milioni di AED a fine anno, in crescita rispetto agli 798 milioni del 2024, con un guadagno da fair value di 80,6 milioni di AED registrato durante l’esercizio. Questi dati confermano l’apprezzamento del valore degli asset immobiliari e la qualità degli investimenti effettuati.
Strategia finanziaria innovativa con i Sukuk
Nel corso del 2025, Omniyat ha adottato una strategia di finanziamento innovativa, emettendo due certificati Sukuk senior non garantiti per un valore complessivo di 900 milioni di dollari (circa 3,31 miliardi di AED). La prima emissione, effettuata a maggio per 500 milioni di dollari, prevede un tasso di rendimento dell’8,375% con scadenza nel 2028. La seconda, lanciata a settembre per 400 milioni di dollari, offre un tasso del 7,25% con maturità nel 2029.
Parallelamente, l’indebitamento tradizionale della società è diminuito significativamente, passando da 2,37 miliardi a 1,20 miliardi di AED. Questa riduzione del 49% indica un chiaro spostamento verso strumenti finanziari islamici, che offrono maggiore flessibilità e sono in linea con i principi della finanza sharia-compliant, sempre più apprezzati dagli investitori internazionali.
Pipeline di vendite robusta per il futuro
Omniyat ha comunicato di avere una solida pipeline di vendite, con obbligazioni contrattuali non soddisfatte o parzialmente soddisfatte per un valore di 19,59 miliardi di AED al 31 dicembre 2025. La società prevede di riconoscere questi ricavi nell’arco di un periodo compreso tra uno e quattro anni, garantendo visibilità finanziaria di medio termine.
Questa pipeline rappresenta quasi cinque volte i ricavi realizzati nel 2025 e testimonia la forte domanda per i progetti immobiliari di lusso e di alta qualità che caratterizzano il portfolio di Omniyat. Il dato conferma inoltre la capacità dell’azienda di attrarre acquirenti sia locali che internazionali, in un contesto di mercato sempre più competitivo e dinamico.
Prospettive per il settore immobiliare emiratino
I risultati di Omniyat Holdings si inseriscono in un contesto più ampio di crescita del settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti. La performance della società riflette diversi fattori strutturali che stanno sostenendo il mercato: l’afflusso di capitali internazionali, l’attrattività fiscale della giurisdizione, la qualità delle infrastrutture e la continua diversificazione economica.
Il modello di business di Omniyat, focalizzato su progetti di lusso e design distintivo, si è dimostrato particolarmente efficace nel catturare la domanda di una clientela internazionale in cerca di proprietà esclusive. La capacità di generare margini elevati e di mantenere un portafoglio ordini robusto posiziona l’azienda favorevolmente per continuare la sua traiettoria di crescita.
La combinazione di una solida base patrimoniale, una pipeline di vendite consistente e una struttura finanziaria ottimizzata attraverso i Sukuk fornisce a Omniyat Holdings gli strumenti necessari per affrontare le sfide future e cogliere le opportunità offerte da un mercato immobiliare in continua evoluzione. Per gli operatori del settore e gli osservatori internazionali, questi risultati rappresentano un ulteriore segnale della maturità e della resilienza dell’ecosistema economico emiratino, capace di attrarre investimenti significativi e di generare rendimenti interessanti in un contesto globale caratterizzato da incertezze.
